Aumentos de alquiler: en planilla o con un sistema
El Excel de aumentos (buscar el índice, la fórmula que se rompe, el aviso olvidado) frente a un sistema que sigue los cinco índices, estima el próximo aumento y te deja el aviso armado.
Inmu, comparado con lo que usás hoy.
Hechas para ayudarte a decidir, no para venderte. Cada comparativa abre con la respuesta, sigue con la tabla lado a lado, te dice dónde gana cada uno (nosotros incluidos, cuando perdemos) y cierra con cómo pasarte sin perder un contrato.
Cómo están hechas.
La respuesta, primero
Cada comparativa abre con un veredicto de pocas líneas que resuelve la decisión antes de cualquier tabla, incluido cuándo conviene el otro.
La tabla, con matices
Nada de tildes y cruces: cada celda es una frase verificada contra el sitio oficial del otro producto, con fecha. Lo no publicado se dice «no publicado».
Dónde gana cada uno
Una sección fija reconoce dónde el otro sigue ganando, con datos y sin adjetivos. Es la parte que nos obliga a ser justos en todas las demás.
Cómo pasarte, en serio
Sin plazos de fantasía: nos mandás lo que tenés, lo cargamos con vos y revisás cada contrato antes de empezar.
Lo que hacés a mano, comparado en serio.
El rival más común no es otro sistema: es la planilla, el WhatsApp uno por uno y el índice buscado a mano.
Cómo calcular el ICL a mano
El método oficial del BCRA para calcular el aumento por ICL, con un ejemplo con números, y cuándo conviene que lo calcule el sistema, con el próximo aumento estimado.
Avisar aumentos por WhatsApp: a mano o con el aviso armado
El aviso de aumento uno por uno desde el celular frente al aviso armado para cada inquilino, con su monto y la constancia de a quién le avisaste.
Liquidaciones a propietarios: en Excel o con un sistema
Cómo se arma la liquidación al propietario en Excel, los seis errores que más reclamos generan, y cuándo conviene liquidar sobre lo cobrado con un sistema.
Sistema de gestión de alquileres o CRM de ventas
Administrar lo alquilado no es captar y vender: qué hace cada categoría, a quién le alcanza cada una y por qué muchas inmobiliarias usan las dos.
Inmu frente a los demás, con fuentes.
Cada dato de otro producto sale de su sitio oficial, con fecha. Y cuando el otro te conviene más, lo vas a leer acá mismo.
Los mejores software de administración de alquileres
La lista honesta del mercado argentino: ALTOR, mialquiler, Ubiquo, Barreeo, Inmosoft e Inmu. Qué hace bien cada uno y para qué perfil conviene.
Alternativas a Tokko Broker para administrar alquileres
Tokko es un CRM de ventas excelente, y ese es justamente el punto: administrar lo alquilado pide otra herramienta. Las salidas honestas, incluida quedarte en Tokko.
Inmu vs Ubiquo
El rival más completo en administración. Ubiquo gana en factura ARCA nativa y firma electrónica; Inmu, en los cinco índices con el próximo aumento estimado. Con la parte honesta de los dos.
Inmu vs mialquiler.ar
El gemelo de administración pura. mialquiler entra por debajo en precio y carga con IA; Inmu gana en la web de tu inmobiliaria, Inmu CRM y los cinco índices con el aumento estimado.
Inmu vs Barreeo
Precio de entrada bajo y factura ARCA con una extensión de Chrome, contra los cinco índices con el aumento estimado, la web de tu inmobiliaria e Inmu CRM.
Inmu vs ALTOR
La suite más parecida. ALTOR gana en captación comercial (tasaciones, portales y un WhatsApp con IA que capta interesados); Inmu, en los cinco índices con el aumento estimado y el precio publicado.
Siete herramientas, una tabla.
Lo verificable de cada uno, a julio de 2026, según sus sitios oficiales. Donde dice «n/p» el dato no está publicado, que no es lo mismo que no exista.
| Tema | Inmu | ALTOR | mialquiler.ar | Ubiquo | Barreeo | Rents.ar | 2clics |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Índices de aumento | Cinco (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA), con el próximo aumento estimado | ICL e IPC | IPC e ICL en el contrato | IPC, ICL y Casa Propia | IPC e ICL | ICL, IPC y UVA | No (CRM de ventas) |
| Liquidaciones a propietarios | Sí, sobre lo cobrado | Sí | Sí, varias propiedades | Sí | Sí | No (el usuario es el propietario) | No |
| Factura ARCA | No factura alquileres ni honorarios: genera recibos | n/p | n/p | Sí, web service nativo | Sí, con extensión de Chrome | Sí, vinculando certificado | No |
| Consultas en la bandeja de Inmu CRM; asistente que conteste solo, pronto | IA para interesados: capta, califica y agenda visitas | Recordatorios salientes | Envíos masivos salientes (avisos y recibos PDF) | Recordatorios salientes | Envío de recibos y avisos | Bandeja de ventas (módulo pago) | |
| Precio publicado | Sí: $ 79.000 hasta 100 contratos o $ 139.000 sin límite, + IVA | No publica | $ 6.500 a $ 99.000 | $ 31.800 a $ 79.900 | $ 7.498 a $ 48.583 | Gratis | $ 57.118 a $ 163.911 más módulos |
| Para quién | Inmobiliarias | Inmobiliarias (ventas y alquileres) | Propietarios y agencias | Inmobiliarias | Inmobiliarias y administradores | Propietarios particulares | Inmobiliarias de ventas |
Índices de aumento
- Inmu
- Cinco (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA), con el próximo aumento estimado
- ALTOR
- ICL e IPC
- mialquiler.ar
- IPC e ICL en el contrato
- Ubiquo
- IPC, ICL y Casa Propia
- Barreeo
- IPC e ICL
- Rents.ar
- ICL, IPC y UVA
- 2clics
- No (CRM de ventas)
Liquidaciones a propietarios
- Inmu
- Sí, sobre lo cobrado
- ALTOR
- Sí
- mialquiler.ar
- Sí, varias propiedades
- Ubiquo
- Sí
- Barreeo
- Sí
- Rents.ar
- No (el usuario es el propietario)
- 2clics
- No
Factura ARCA
- Inmu
- No factura alquileres ni honorarios: genera recibos
- ALTOR
- n/p
- mialquiler.ar
- n/p
- Ubiquo
- Sí, web service nativo
- Barreeo
- Sí, con extensión de Chrome
- Rents.ar
- Sí, vinculando certificado
- 2clics
- No
- Inmu
- Consultas en la bandeja de Inmu CRM; asistente que conteste solo, pronto
- ALTOR
- IA para interesados: capta, califica y agenda visitas
- mialquiler.ar
- Recordatorios salientes
- Ubiquo
- Envíos masivos salientes (avisos y recibos PDF)
- Barreeo
- Recordatorios salientes
- Rents.ar
- Envío de recibos y avisos
- 2clics
- Bandeja de ventas (módulo pago)
Precio publicado
- Inmu
- Sí: $ 79.000 hasta 100 contratos o $ 139.000 sin límite, + IVA
- ALTOR
- No publica
- mialquiler.ar
- $ 6.500 a $ 99.000
- Ubiquo
- $ 31.800 a $ 79.900
- Barreeo
- $ 7.498 a $ 48.583
- Rents.ar
- Gratis
- 2clics
- $ 57.118 a $ 163.911 más módulos
Para quién
- Inmu
- Inmobiliarias
- ALTOR
- Inmobiliarias (ventas y alquileres)
- mialquiler.ar
- Propietarios y agencias
- Ubiquo
- Inmobiliarias
- Barreeo
- Inmobiliarias y administradores
- Rents.ar
- Propietarios particulares
- 2clics
- Inmobiliarias de ventas
«n/p» quiere decir no publicado en el sitio oficial del producto a julio de 2026. Los precios son en pesos por mes según cada sitio; pueden no incluir IVA y cambian seguido. La fuente de cada dato está en la comparativa correspondiente; lo de Inmu se revisó en octubre de 2026.
Miralo con tus propios contratos.
Nos mandás tu cartera como la tengas (planilla, contratos o tu sistema anterior) y la ves cargada en Inmu antes de decidir. Sin alta y sin permanencia.