Comparativas · Actualizado julio 2026
INMU vs mialquiler.ar
Hecha para ayudarte a decidir, no para venderte. mialquiler es el competidor más parecido en administración pura: acá va dónde gana él, dónde gana INMU y cuándo conviene cada uno. Todo verificado contra su sitio oficial y fechado.
mialquiler.ar es, a julio de 2026, el competidor más parecido a INMU en administración pura: carga el contrato subiendo el PDF —la IA detecta monto, índice y frecuencia y arma el cronograma en alrededor de un minuto—, ajusta por IPC e ICL, liquida multi-propiedad y activa un portal para el inquilino. Y entra muy por debajo en precio: publica planes desde $6.500/mes por 5 contratos. Si administrás pocas unidades y querés gastar poco, es una opción seria.
La decisión se define en tres puntos. Uno: el WhatsApp de mialquiler son recordatorios salientes —avisos de pago y liquidaciones—, mientras que el de INMU es conversacional sobre la cartera vigente: el inquilino consulta cuánto paga y el propietario pide su liquidación contra datos vivos. Dos: INMU incluye portal público con tu dominio y CRM de interesados; el portal de mialquiler es de acceso del inquilino a sus recibos. Tres: INMU aplica y proyecta cinco índices —ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA— sobre el contrato, con aviso. Lo que ninguno de los dos hace: factura electrónica ARCA —ambos emiten recibos, no comprobantes fiscales—.
Actualizado: julio 2026 · fuentes al pie
INMU y mialquiler, lado a lado
Cada celda es una frase verificada contra el sitio oficial de mialquiler a julio de 2026, no una tilde. Los matices —incluido dónde mialquiler entra por menos plata— son la parte honesta.
Índices de ajuste
INMU
Cinco aplicados y proyectados: ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, con aviso del próximo aumento.
mialquiler.ar
IPC e ICL en el motor del contrato; ocho índices en calculadoras públicas; sin proyección declarada.
INMU
Conversacional sobre la cartera vigente: el inquilino consulta cuánto paga y el propietario pide su liquidación, contra datos vivos.
mialquiler.ar
Recordatorios salientes por WhatsApp y mail: avisos de pago y liquidaciones automáticas.
Portal / sitio propio
INMU
Portal público con tu dominio y CRM de interesados para la inmobiliaria.
mialquiler.ar
Portal del inquilino: acceso a recibos, historial y documentos. No se relevó sitio con dominio propio ni CRM.
Carga de contrato con IA
INMU
Sí, importador con revisión.
mialquiler.ar
Sí, subiendo el PDF: arma el cronograma en alrededor de un minuto, incluida en todos los planes.
Liquidación a propietarios
INMU
Automática (cobrado menos comisión y gastos).
mialquiler.ar
Multi-propiedad, agrupada por propietario, en PDF.
Factura ARCA / AFIP
INMU
No: genera recibos en PDF, no comprobantes fiscales.
mialquiler.ar
No publicado en su sitio: menciona recibos en PDF, no factura electrónica.
Segmento
INMU
Inmobiliarias.
mialquiler.ar
Propietarios individuales y agencias (se posiciona de 1 a 400 contratos).
Precio
INMU
Plano y publicado: $79.000 o $139.000/mes + IVA, sin alta ni permanencia.
mialquiler.ar
Por cantidad de contratos: $6.500 (5) a $99.000 (200), +200 a medida, con carga IA en todos los planes.
Dónde gana INMU sobre mialquiler
WhatsApp que responde, no solo avisa
El inquilino pregunta “¿cuánto pago este mes?” y el propietario pide su liquidación por chat, contra los datos vivos de la cartera. El WhatsApp de mialquiler, según su sitio, son recordatorios salientes por WhatsApp y mail —avisos de pago y liquidaciones automáticas—, no un asistente que atiende consultas.
Portal con tu dominio y CRM de interesados
INMU incluye un sitio público con el dominio de tu inmobiliaria y un CRM para los interesados que llegan. El portal de mialquiler es de acceso del inquilino a sus recibos e historial; no relevamos un sitio con dominio propio ni un módulo comercial.
Cinco índices aplicados y proyectados
El motor de INMU ajusta y proyecta ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA sobre el contrato vivo, con aviso al inquilino. En mialquiler, la detección de la IA nombra IPC e ICL; los otros seis índices aparecen como calculadoras públicas, no como algo confirmado que el motor del contrato ajuste solo.
Dónde mialquiler entra mejor
Empecemos por lo que mialquiler hace muy bien. Su onboarding ataca el mismo dolor que INMU identifica como cuello de botella —la fricción de cargar contratos— y lo comunica sin vueltas: subís el PDF, la IA detecta el monto inicial, reconoce el índice y la frecuencia, calcula los aumentos y activa el portal, todo en alrededor de un minuto. Es un flujo que ya resolvió y muestra con claridad.
Y entra por debajo en precio: publica planes desde $6.500/mes por 5 contratos, con la carga IA incluida en todos. Para un propietario con pocas unidades o una administradora chica, ese piso abre un segmento que queda por debajo del de INMU, que arranca en $79.000. En administración core hay paridad real: liquidaciones multi-propiedad, portal del inquilino, recibos con marca, mora automática, control de depósitos y dashboard financiero. Y publica una amplia fábrica de calculadoras por índice, igual que INMU.
Dicho todo eso: si sos un propietario individual o una agencia chica que quiere digitalizar la administración gastando poco, mialquiler entra por menos plata y con un onboarding muy prolijo. INMU está pensado para inmobiliarias que quieren atención por WhatsApp sobre la cartera, portal con su dominio y un precio plano previsible que no dependa de cuántos contratos tengan.
Cuándo elegir mialquiler
- 01
Sos propietario con pocas unidades o una administradora chica y querés gastar poco.
- 02
Tu prioridad es la carga sin fricción: subir el PDF y que el cronograma se arme solo.
- 03
Tu cartera se ajusta por IPC o ICL y todavía no necesitás más índices en el motor.
- 04
Un portal donde el inquilino ve sus recibos te alcanza, sin sitio público con tu dominio.
Cuándo elegir INMU
- 01
Querés que el inquilino consulte cuánto paga y el propietario pida su liquidación por WhatsApp.
- 02
Necesitás portal público con tu dominio y CRM de interesados para la inmobiliaria.
- 03
Trabajás con Casa Propia, CER o UVA, o querés el próximo aumento proyectado con aviso.
- 04
Preferís un precio plano previsible que no crezca por cantidad de contratos.
Guión de evaluación
Qué probar en una demo, de los dos
Los dos cargan contratos con IA y dan demo. Estos tres escenarios te dejan comparar lo que de verdad los distingue, con tu propia cartera.
Escenario 01
Una consulta del inquilino por WhatsApp
Simulá un “¿cuánto pago este mes?” entrante y mirá si el sistema responde con el dato real de la cartera o solo manda recordatorios salientes. Es la diferencia central entre los dos.
Escenario 02
El portal público de la inmobiliaria
Pedí ver el sitio con dominio propio y el CRM de interesados. En INMU es parte del plan; en mialquiler el portal es de acceso del inquilino a sus recibos, según su sitio.
Escenario 03
Un ajuste por Casa Propia, CER o UVA
Pedí un contrato ajustado por Casa Propia, CER o UVA con el próximo aumento proyectado. Confirmá en cada uno si el motor del contrato ajusta solo por ese índice o si es una calculadora aparte.
Migración asistida, incluida
Pasate de mialquiler sin perder un contrato.
La migración asistida está incluida en el plan. No hace falta que ordenes nada antes.
Paso 01
Nos pasás tu cartera como la tengas
Una exportación de mialquiler, planillas o PDFs de los contratos —lo que tengas a mano—. No hace falta preparar nada.
Paso 02
Te la devolvemos cargada y verificada
Cargamos contratos, índices, fechas de ajuste e historial en INMU y los verificamos contra lo que nos mandaste.
Paso 03
Revisás y arrancás
Recorrés tu cartera cargada, ajustás lo que quieras y empezás a operar. Sin costo de alta y sin permanencia.
Sin promesas de plazos de fantasía: el tiempo real depende del tamaño y el estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar. Y si administrás pocas unidades y el precio es tu prioridad, decilo en la demo: quizás mialquiler te entre por menos plata.
FAQ · INMU vs mialquiler.ar
Preguntas frecuentes
¿El WhatsApp de mialquiler responde consultas de inquilinos y propietarios?
Según su sitio, el WhatsApp de mialquiler son recordatorios salientes: “Enviá avisos de pago y liquidaciones automáticas” por WhatsApp y mail. Es notificación automática. INMU, en cambio, conecta WhatsApp a los datos vivos de la cartera para que el inquilino consulte cuánto paga o pida su recibo y el propietario pida su liquidación por chat. Es la diferencia entre recibir un aviso y poder preguntar.
¿mialquiler ajusta por Casa Propia, CER o UVA?
A julio de 2026, la detección de la IA de mialquiler nombra IPC e ICL como los índices que “se aplican solos” en el contrato; los otros —Casa Propia, CER, UVA y más— aparecen en su sitio como calculadoras públicas, no como algo confirmado que el motor del contrato ajuste automáticamente. INMU aplica y proyecta los cinco (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA) sobre el contrato, con aviso. Si trabajás con esos índices, conviene confirmar el caso puntual con mialquiler.
¿mialquiler o INMU es más barato?
mialquiler entra por debajo: publica planes desde $6.500/mes por 5 contratos hasta $99.000 por 200, +200 a medida. INMU cobra precio plano: $79.000/mes hasta 100 contratos o $139.000/mes ilimitado, + IVA, sin alta ni permanencia. Para pocas unidades, mialquiler es más barato; INMU no escala por contrato, así que a más volumen el plano se vuelve más previsible. No competimos por ser lo más barato: apuntamos a inmobiliarias que quieren portal propio y WhatsApp real.
¿mialquiler tiene portal con dominio propio y CRM como INMU?
El portal de mialquiler que releva su sitio es de acceso del inquilino a sus recibos, historial y documentos. No encontramos un sitio web público con dominio propio para la inmobiliaria ni un CRM de interesados —lo que no prueba que no exista, solo que no está publicado—. INMU incluye portal público con tu dominio y CRM de interesados en el plan.
¿INMU o mialquiler facturan por ARCA?
Ninguno de los dos publica facturación electrónica ARCA/AFIP: los dos hablan de recibos en PDF. INMU no emite comprobantes fiscales, y en el sitio de mialquiler no encontramos mención de factura electrónica. Si necesitás facturar A/B/C desde el sistema, conviene mirar herramientas que sí lo declaran, como Ubiquo o Inmosoft.
¿Puedo migrar mi cartera de mialquiler a INMU?
Sí, y la migración asistida está incluida en el plan. Nos pasás tus contratos como los tengas —una exportación de mialquiler, planillas o PDFs— y te los devolvemos cargados y verificados en INMU, con sus índices y fechas de ajuste. Vos revisás y arrancás. No prometemos plazos de fantasía: el tiempo real depende del tamaño y el estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar.
¿Cuándo se actualizó esta comparación?
En julio de 2026, verificando cada afirmación sobre mialquiler contra su sitio oficial. Las fuentes con fecha están al pie de la página. Los precios y las funciones cambian seguido: si ves algo desactualizado, escribinos y lo corregimos.
Fuentes verificadas
De dónde sale cada dato
Cada afirmación sobre un competidor fue verificada contra su sitio o documentación oficial en la fecha indicada. Los precios y las funciones cambian: si ves algo desactualizado, escribinos.
mialquiler.ar: el WhatsApp son recordatorios salientes (“Enviá avisos de pago y liquidaciones automáticas” por WhatsApp y mail), no un asistente conversacional.
mialquiler.arjul 2026
mialquiler.ar: la detección de la IA nombra IPC e ICL como índices que se aplican solos en el contrato; carga del contrato por PDF en alrededor de un minuto; liquidaciones multi-propiedad y portal del inquilino.
mialquiler.arjul 2026
mialquiler.ar: precios públicos por cantidad de contratos, de $6.500 (5) a $99.000 (200), +200 a medida, con la carga IA incluida en todos los planes.
mialquiler.ar (sección Precios)jul 2026
INMU: dos planes todo incluido a precio plano en ARS, sin alta ni permanencia; ajustes por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA con proyección; liquidaciones, portal propio con dominio, CRM y WhatsApp conversacional. No emite factura ARCA (recibos).
inmu.ar/preciosjul 2026
Actualizado: julio 2026
Mirá el WhatsApp real y el portal propio con tus propios contratos.
Te cargamos tu cartera y ves el asistente respondiendo, el portal con tu dominio y los cinco índices con proyección, antes de decidir. Sin alta y sin permanencia.