La web de la inmobiliaria
Pedí ver la web de la inmobiliaria y cómo llega una consulta a la bandeja. En Inmu viene en los dos planes (y con tu dominio, en Cartera); en mialquiler el portal es el acceso del inquilino a sus recibos, según su sitio.
Inmu vs mialquiler.ar
Hecha para ayudarte a decidir, no para venderte. mialquiler es el competidor más parecido en administración pura: dónde gana él, dónde gana Inmu y cuándo conviene cada uno.
Datos de mialquiler verificados en julio de 2026, con las fuentes al pie.
mialquiler.ar es, a julio de 2026, el competidor más parecido a Inmu en administración pura: carga el contrato subiendo el PDF (la IA detecta monto, índice y frecuencia y arma el cronograma en alrededor de un minuto), calcula los aumentos por IPC e ICL, liquida varias propiedades por propietario y activa un portal para el inquilino. Y entra muy por debajo en precio: publica planes desde $ 6.500 por mes por 5 contratos. Si administrás pocas unidades y querés gastar poco, es una opción seria.
La decisión se define en tres puntos. Uno: en los dos planes, Inmu incluye la web de tu inmobiliaria e Inmu CRM, la bandeja donde entran las consultas de la web y de WhatsApp; con Cartera, también tu dominio. El portal de mialquiler es el acceso del inquilino a sus recibos. Dos: Inmu aplica cinco índices (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA) sobre el contrato, con el próximo aumento estimado y el aviso armado. Tres: Inmu tiene dos precios y no cobra por cada contrato que sumás. Lo que ninguno de los dos hace: factura electrónica ARCA de los alquileres; los dos emiten recibos.
Lo de mialquiler, según su sitio oficial a julio de 2026. Lo de Inmu, revisado en octubre de 2026.
Inmu y mialquiler, lado a lado.
Cada celda es una frase verificada, no una tilde. Los matices, incluido dónde mialquiler entra por menos plata, son la parte honesta.
| Tema |  | mialquiler.ar |
|---|---|---|
| Índices de aumento | Cinco, aplicados sobre el contrato: ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, con el próximo aumento estimado y su aviso armado. | IPC e ICL en el contrato; ocho índices en calculadoras públicas; sin aumento estimado declarado. |
| Las consultas entran a la bandeja de Inmu CRM y las contesta tu equipo; el aviso de aumento sale armado para mandar. Un asistente que conteste solo a inquilinos y propietarios pronto | Recordatorios salientes por WhatsApp y mail: avisos de pago y liquidaciones automáticas. | |
| Web propia | La web de tu inmobiliaria y las consultas en Inmu CRM. Tu dominio, con el plan Cartera. | Portal del inquilino: acceso a recibos, historial y documentos. No se relevó sitio con dominio propio ni CRM. |
| Carga de contratos | Desde una planilla (Excel o CSV), con revisión antes de empezar. No lee el PDF del contrato. | Con IA, subiendo el PDF: arma el cronograma en alrededor de un minuto, incluida en todos los planes. |
| Liquidación a propietarios | Sobre lo cobrado, menos honorarios, impuestos y gastos, en PDF numerado y por mail. | Varias propiedades agrupadas por propietario, en PDF. |
| Factura ARCA | No factura tus honorarios ni tus alquileres: genera recibos en PDF. | No publicado en su sitio: menciona recibos en PDF, no factura electrónica. |
| Para quién | Inmobiliarias. | Propietarios individuales y agencias (se posiciona de 1 a 400 contratos). |
| Precio | Publicado. Hasta 100 contratos, $ 79.000 por mes + IVA. Sin límite, $ 139.000. Sin alta y sin permanencia. | Por cantidad de contratos: $ 6.500 (5) a $ 99.000 (200), más de 200 a medida, con carga IA en todos los planes. |
Dónde gana Inmu.
La web de tu inmobiliaria e Inmu CRM
En los dos planes, Inmu incluye la web de tu inmobiliaria e Inmu CRM: las consultas de la web y de WhatsApp entran a una bandeja con la propiedad al lado. Con Cartera, también tu dominio. El portal de mialquiler es el acceso del inquilino a sus recibos e historial; no relevamos un sitio con dominio propio ni un módulo comercial.
Cinco índices, con el aumento estimado
Inmu calcula el aumento por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA sobre el contrato vivo, lo estima antes de que salga el índice y te deja el aviso armado. En mialquiler, la detección de la IA nombra IPC e ICL; los otros seis índices aparecen como calculadoras públicas, no como algo confirmado que se aplique solo en el contrato.
Dos precios, no uno por contrato
Hasta 100 contratos, $ 79.000 por mes + IVA. Sin límite, $ 139.000. No pagás por cada contrato que sumás, y los usuarios son ilimitados. mialquiler cobra por cantidad de contratos: con pocas unidades es más barato.
Dónde mialquiler entra mejor.
Empecemos por lo que mialquiler hace muy bien. Su carga de contratos ataca el cuello de botella de cualquier sistema nuevo y lo comunica sin vueltas: subís el PDF, la IA detecta el monto inicial, reconoce el índice y la frecuencia, calcula los aumentos y activa el portal, todo en alrededor de un minuto. Inmu carga la cartera desde una planilla, con revisión, pero no lee el PDF del contrato.
Y entra por debajo en precio: publica planes desde $ 6.500 por mes por 5 contratos, con la carga IA incluida en todos. Para un propietario con pocas unidades o una administradora chica, ese piso abre un segmento que queda por debajo del de Inmu, que arranca en $ 79.000. En administración hay paridad real: liquidaciones agrupadas por propietario, portal del inquilino, recibos con marca, mora automática, control de depósitos y tablero financiero. Y publica una fábrica amplia de calculadoras por índice, igual que Inmu.
Dicho todo eso: si sos un propietario individual o una agencia chica que quiere ordenar la administración gastando poco, mialquiler entra por menos plata y con una carga muy prolija. Inmu está pensado para inmobiliarias que quieren su web, las consultas en un solo lugar y no pagar por cada contrato que suman.
Cuándo elegir mialquiler
- Sos propietario con pocas unidades o una administradora chica y querés gastar poco.
- Tu prioridad es la carga sin fricción: subir el PDF y que el cronograma se arme solo.
- Tus contratos aumentan por IPC o ICL y todavía no necesitás más índices.
- Un portal donde el inquilino ve sus recibos te alcanza, sin la web de tu inmobiliaria.
Cuándo elegir Inmu
- Querés la web de tu inmobiliaria y las consultas en Inmu CRM.
- Trabajás con Casa Propia, CER o UVA, o querés el próximo aumento estimado con el aviso armado.
- Preferís dos precios publicados y no pagar por cada contrato que sumás.
- Liquidás a muchos propietarios y querés el PDF numerado y por mail, en tanda.
Qué probar en una demo, en los dos.
Los dos dan demo. Estos tres escenarios te dejan comparar lo que de verdad los distingue, con tu propia cartera.
Un aumento por Casa Propia, CER o UVA
Pedí un contrato que aumente por Casa Propia, CER o UVA, con el próximo aumento estimado. Confirmá en cada uno si el contrato aumenta solo por ese índice o si es una calculadora aparte.
Cargar tu cartera
Llevá un contrato en PDF y tu planilla. mialquiler lee el PDF con IA; Inmu carga la planilla con revisión. Mirá cuál te deja la cartera bien cargada con menos trabajo.
Pasate de mialquiler sin perder un contrato.
Te ayudamos a pasar lo que ya tenés.
Nos mandás lo que tenés
Una exportación de mialquiler, planillas o los contratos, como esté. No hace falta ordenar nada antes.
Lo cargamos con vos
Contratos, índices y fechas de aumento, y revisás cada contrato antes de empezar. Con el plan Cartera, la carga la hacemos nosotros.
Empezás a trabajar
Con tu cartera adentro, desde el primer día. Sin alta y sin permanencia.
No prometemos plazos de fantasía: el tiempo depende del tamaño y del estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar. Y si administrás pocas unidades y el precio es tu prioridad, decilo en la demo: quizás mialquiler te entre por menos plata.
Preguntas frecuentes
¿El WhatsApp de mialquiler responde consultas de inquilinos y propietarios?
Según su sitio, el WhatsApp de mialquiler son recordatorios salientes: «Enviá avisos de pago y liquidaciones automáticas» por WhatsApp y mail. En Inmu, las consultas que llegan por WhatsApp entran a la bandeja de Inmu CRM y las contesta tu equipo, y el aviso de aumento sale armado con el monto de cada contrato. Un asistente que conteste solo a inquilinos y propietarios viene pronto: hoy no está en producción.
¿mialquiler calcula aumentos por Casa Propia, CER o UVA?
A julio de 2026, la detección de la IA de mialquiler nombra IPC e ICL como los índices que «se aplican solos» en el contrato; los otros (Casa Propia, CER, UVA y más) aparecen en su sitio como calculadoras públicas, no como algo confirmado que se aplique solo en el contrato. Inmu aplica los cinco (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA) sobre el contrato, con el próximo aumento estimado. Si trabajás con esos índices, conviene confirmar el caso puntual con mialquiler.
¿mialquiler o Inmu es más barato?
mialquiler entra por debajo: publica planes desde $ 6.500 por mes por 5 contratos hasta $ 99.000 por 200, y más de 200 a medida. Inmu tiene dos precios: $ 79.000 por mes hasta 100 contratos o $ 139.000 por mes sin límite de contratos, + IVA. Sin alta y sin permanencia. Para pocas unidades, mialquiler es más barato; en Inmu no pagás por cada contrato que sumás. No competimos por ser lo más barato.
¿mialquiler tiene web con dominio propio y CRM como Inmu?
El portal de mialquiler que releva su sitio es el acceso del inquilino a sus recibos, historial y documentos. No encontramos un sitio web público con dominio propio para la inmobiliaria ni un CRM de interesados, lo que no prueba que no exista: sólo que no está publicado. En los dos planes, Inmu incluye la web de tu inmobiliaria e Inmu CRM. Con Cartera, también tu dominio.
¿Inmu o mialquiler facturan por ARCA?
Ninguno de los dos publica factura electrónica ARCA para los alquileres: los dos hablan de recibos en PDF. Inmu no factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria, y en el sitio de mialquiler no encontramos mención de factura electrónica. Si necesitás facturar A, B o C desde el sistema, conviene mirar herramientas que sí lo declaran, como Ubiquo o Inmosoft.
¿Puedo pasar mi cartera de mialquiler a Inmu?
Sí. Nos mandás lo que tengas (una exportación de mialquiler, planillas o los contratos) y lo cargamos con vos: revisás cada contrato, con sus índices y fechas de aumento, antes de empezar. Con el plan Cartera, la carga la hacemos nosotros. No prometemos plazos de fantasía: el tiempo depende del tamaño y del estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar.
¿Cuándo se actualizó esta comparación?
Los datos de mialquiler se verificaron en julio de 2026 contra su sitio oficial, y lo que dice de Inmu se revisó en octubre de 2026. Las fuentes con fecha están al pie de la página. Si ves algo desactualizado, escribinos y lo corregimos.
De dónde sale cada dato.
Cada afirmación sobre otro producto se verificó contra su sitio o su documentación oficial en la fecha que figura. Los precios y las funciones cambian: si ves algo viejo, escribinos y lo corregimos.
mialquiler.ar: el WhatsApp son recordatorios salientes («Enviá avisos de pago y liquidaciones automáticas» por WhatsApp y mail), no un asistente conversacional.
mialquiler.arjul 2026
mialquiler.ar: la detección de la IA nombra IPC e ICL como índices que se aplican solos en el contrato; carga del contrato por PDF en alrededor de un minuto; liquidaciones agrupadas por propietario y portal del inquilino.
mialquiler.arjul 2026
mialquiler.ar: precios públicos por cantidad de contratos, de $ 6.500 (5) a $ 99.000 (200), más de 200 a medida, con la carga IA incluida en todos los planes.
mialquiler.ar (sección Precios)jul 2026
Inmu: dos planes en pesos, + IVA ($ 79.000 hasta 100 contratos y $ 139.000 sin límite), sin alta y sin permanencia. Aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA con el próximo aumento estimado; cobranzas, liquidaciones, la web de la inmobiliaria (con su dominio en el plan Cartera) e Inmu CRM. No factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria: genera recibos.
inmu.ar/preciosoct 2026
Datos de mialquiler verificados en julio de 2026; lo de Inmu, en octubre de 2026.
Miralo con tus propios contratos.
Probalo con tu cartera: tu web, tus aumentos y la bandeja.