Avisar aumentos a mano vs armado
Mandar el aviso de aumento chat por chat funciona con pocos inquilinos. Con una cartera entera, lo que cansa no es apretar enviar: es calcular, redactar y acordarse de a quién le falta.
Avisar un aumento por WhatsApp a mano no es difícil: abrís el chat, calculás cuánto le toca, escribís el mensaje y lo mandás. El problema aparece cuando son cuarenta chats distintos, cada uno con su monto, su fecha y su contrato, y el aviso lo tenés que hacer antes de cobrar para no discutir después. Ahí el aviso deja de ser una tarea y pasa a ser una lista mental que se te cae.
Lo que resuelve un sistema es todo lo de antes de apretar enviar: el monto ya calculado para cada contrato (estimado si el índice todavía no salió), el mensaje armado con tu texto y el registro de a quién le avisaste y con qué monto. Mandarlo sigue siendo un toque tuyo, por WhatsApp o por mail. Que el inquilino pregunte «¿cuánto pago este mes?» y le conteste el sistema solo es el paso siguiente: en Inmu viene pronto, y hoy esas consultas entran a la bandeja y las contesta tu equipo.
El aviso uno por uno, paso por paso.
Así es la media mañana de avisos cuando ajustan varios contratos el mismo mes. Cada paso tiene su punto donde se cuela el error o el olvido.
Calcular cuánto le toca a cada uno
Antes de escribir, la cuenta: buscar el índice, aplicar la fórmula y sacar el monto nuevo de ese contrato. Un número por inquilino, y tiene que coincidir con lo que después vas a cobrar.
Abrir el chat correcto y redactar
Buscás al inquilino entre todos los chats, copiás el mensaje base y cambiás el monto y la fecha a mano. Es donde se cuela el clásico: mandarle a uno el monto de otro.
Mandarlo antes de cobrar, no después
El aviso tiene sentido si llega con tiempo. Hacerlo el día que cobrás garantiza el reclamo. Multiplicá por la cantidad de contratos que ajustan ese mes y es media mañana.
Y después contestar las repreguntas
Al aviso siguen las preguntas: «¿desde cuándo?», «¿cómo se calculó?», «¿me pasás el recibo?». Cada una es otro ida y vuelta, casi siempre fuera de horario.
¿Querés ver cuánto aumenta cada contrato antes de escribir? En los aumentos del mes tenés el detalle por índice, y la calculadora arma el cronograma completo.
Mandar el aviso, y lo que pasa después.
| Tema |  | A mano |
|---|---|---|
| Quién calcula el monto | Inmu: cada aviso sale con el aumento de ese contrato ya calculado. | Vos, antes de escribir cada mensaje. |
| Antes de que salga el índice | El aviso sale con el monto estimado y lo dice; cuando el índice sale, el monto se confirma solo. | Esperás al índice, o avisás tarde. |
| El riesgo del copiar y pegar | Cada aviso lleva el dato de su contrato, no el del de al lado. Lo mandás por WhatsApp o por mail. | Un monto pegado en el chat equivocado y el reclamo está. |
| La constancia | Queda anotado a quién le avisaste y con qué monto; si el monto cambió, te marca a quién volver a avisar. | Repasar los chats para acordarte a quién le falta. |
| Cuando el inquilino repregunta | La consulta entra a la bandeja de Inmu CRM y la contesta tu equipo. Que conteste el sistema solo pronto | Le contestás vos desde tu celular, muchas veces fuera de horario. |
| El monto de cada contrato, ya calculado | Sí | No, a mano |
| El aviso antes de que salga el índice, marcado como estimado | Sí | No, a mano |
| El registro de a quién le avisaste y con qué monto | Sí | No, a mano |
| Saber a quién hay que volver a avisar si el monto cambió | Sí | No, a mano |
| Avisos que tenés que redactar | Ninguno | Uno por contrato |
Lo que el aviso a mano no te da
- El monto de cada contrato, ya calculado
- El aviso antes de que salga el índice, marcado como estimado
- El registro de a quién le avisaste y con qué monto
- Saber a quién hay que volver a avisar si el monto cambió
Mandarlo sigue siendo un toque tuyo; todo lo de antes ya está hecho.
Del aviso a mano al aviso armado.
El aviso, armado con el número justo
Cada aumento trae su aviso con tu texto y el monto nuevo de ese contrato. Se termina el copiar y pegar y el clásico de mandarle a uno el importe de otro.
A tiempo, aunque el índice no haya salido
Si el índice del período todavía no se publicó, el aviso sale con el monto estimado y lo dice. Avisás antes del mes, que es cuando sirve, y cuando el índice sale el monto se confirma.
Constancia de a quién le avisaste
Cada aviso queda anotado en el contrato con el monto que dijiste. El mes siguiente ves de un vistazo a quién le falta, sin repasar cuarenta chats.
Cuándo el aviso a mano alcanza
- Tenés pocos inquilinos y los aumentos caen todos juntos, una vez.
- Preferís el trato personal, mensaje por mensaje, y te da el tiempo.
- Las repreguntas son pocas y las podés contestar en el momento.
- No necesitás dejar constancia ordenada de cada aviso.
Cuándo conviene el aviso armado
- Ajustan muchos contratos el mismo mes y el aviso se te acumula.
- Querés avisar antes del mes aunque el índice todavía no haya salido.
- Te pasó mandarle a un inquilino el monto de otro.
- Necesitás saber qué aviso salió, a quién y con qué monto.
Que el próximo aviso ya salga armado.
Te ayudamos a pasar lo que ya tenés: con los contratos adentro, el aviso del mes que viene ya está.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se avisa un aumento de alquiler por WhatsApp?
A mano: calculás el monto nuevo del contrato, abrís el chat del inquilino, redactás el mensaje con el importe y la fecha, y lo mandás antes de cobrar para que llegue con tiempo. Con un sistema como Inmu, el aviso sale armado para cada contrato, con tu texto y su monto, y lo mandás por WhatsApp o por mail. Lo importante en los dos casos es que llegue antes de cobrar, no el día del cobro.
¿Inmu manda el aviso de aumento solo a todos los inquilinos?
No lo manda solo: te lo deja armado para cada inquilino, con su monto, y lo mandás vos por WhatsApp o por mail. Lo que hace solo es todo lo de antes: calcular el aumento de cada contrato, armar el mensaje con tu texto, marcarlo como estimado si el índice no salió y anotar con qué monto avisaste.
¿Qué diferencia hay entre un WhatsApp que manda avisos y uno conversacional?
Un WhatsApp de avisos sólo envía: recordatorios, importes, recibos que salen hacia el inquilino. Uno conversacional además responde: el inquilino consulta cuánto paga este mes o pide su recibo y le contesta el sistema con sus datos. En Inmu, hoy las consultas de WhatsApp entran a la bandeja de Inmu CRM y las contesta tu equipo; el asistente que conteste solo viene pronto.
¿El inquilino puede preguntar cuánto paga sin que yo conteste?
Todavía no. Un asistente que conteste solo a inquilinos y propietarios con sus datos está en camino, pero hoy no está en producción. Lo que sí está: las consultas que llegan por WhatsApp entran a la bandeja de Inmu CRM, vinculadas a la ficha de la persona, y las contesta tu equipo desde ahí.
¿Esto reemplaza el aviso legal del aumento?
El aviso por WhatsApp es una comunicación práctica, pero lo que exige tu contrato manda: si hay una forma o un plazo de notificación pactados, hay que cumplirlos. Inmu deja anotado a quién le avisaste y con qué monto, que es el respaldo que evita la discusión de «no me avisaron».
De dónde sale cada dato.
Cada afirmación sobre otro producto se verificó contra su sitio o su documentación oficial en la fecha que figura. Los precios y las funciones cambian: si ves algo viejo, escribinos y lo corregimos.
En Inmu, cada aumento trae su aviso armado con el texto de la inmobiliaria y el monto del contrato (estimado si el índice no salió), y queda anotado con qué monto se avisó. Un asistente de WhatsApp que conteste solo todavía no está en producción.
inmu.aroct 2026
Inmu: dos planes en pesos, + IVA ($ 79.000 hasta 100 contratos y $ 139.000 sin límite), sin alta y sin permanencia. Aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA con el próximo aumento estimado; cobranzas, liquidaciones, la web de la inmobiliaria (con su dominio en el plan Cartera) e Inmu CRM. No factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria: genera recibos.
inmu.ar/preciosoct 2026
Revisada en octubre de 2026.
Que el aviso esté armado antes del mes.
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