Un aumento por CER o UVA
Pedí ver un contrato que aumenta por CER o por UVA, con el próximo aumento estimado y el aviso armado. Es donde la cobertura de índices de Inmu se ve de una.
Inmu vs Ubiquo
Hecha para ayudarte a decidir, no para venderte. Ubiquo es un competidor fuerte y lo decimos con datos: dónde gana él, dónde gana Inmu y cuándo conviene cada uno.
Datos de Ubiquo verificados en julio de 2026, con las fuentes al pie.
Ubiquo es, a julio de 2026, uno de los competidores más completos en administración de alquileres del mercado argentino, y conviene decirlo de entrada: si tu prioridad es facturar electrónicamente y firmar contratos en forma digital desde el mismo sistema, es difícil de superar. Según su sitio oficial, Ubiquo conecta con ARCA por web service (emite Factura A, B o C automática al liquidar), suma firma electrónica integrada (Ubiquo Sign) y calcula los aumentos por IPC, ICL y Casa Propia.
Inmu gana en otro terreno. Calcula los aumentos por cinco índices (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA) y muestra el próximo aumento estimado antes de que salga el índice, algo que ningún competidor relevado declara. Publica sus dos precios, trae la web de tu inmobiliaria e Inmu CRM, y deja a la vista la calculadora y los índices públicos, con la misma cuenta que hace adentro. Lo que Inmu no hace hoy es facturar tus honorarios ni tus alquileres por ARCA: genera recibos. Ahí Ubiquo sigue adelante.
Lo de Ubiquo, según su sitio oficial a julio de 2026. Lo de Inmu, revisado en octubre de 2026.
Inmu y Ubiquo, lado a lado.
Cada celda es una frase verificada, no una tilde. Los matices, incluido dónde Inmu queda atrás, son la parte honesta.
| Tema |  | Ubiquo |
|---|---|---|
| Índices de aumento | Cinco: ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, con el próximo aumento estimado. | IPC, ICL y Casa Propia. No publicita CER ni UVA, ni el próximo aumento estimado. |
| Las consultas de WhatsApp entran a la bandeja de Inmu CRM y las contesta tu equipo. El aviso de aumento sale armado para mandar. Un asistente que conteste solo a inquilinos y propietarios pronto | Envío masivo saliente de avisos de vencimiento, saldos y recibos en PDF, según su sitio. | |
| Factura ARCA | No factura tus honorarios ni tus alquileres: genera recibos en PDF. | Sí, web service nativo con ARCA: emite Factura A, B o C o recibo al liquidar. |
| Firma electrónica | No. | Sí, Ubiquo Sign integrada para contratos, prórrogas y adendas. |
| Liquidación a propietarios | Sobre lo cobrado, menos honorarios, impuestos y gastos, en PDF numerado y por mail. | Sí; al liquidar puede emitir el recibo o la factura correspondiente. |
| Web propia | La web de tu inmobiliaria y las consultas en Inmu CRM. Tu dominio, con el plan Cartera. | Web inmobiliaria propia sincronizada con su portal Sityoprop, y CRM comercial. |
| Dato vivo público | Calculadora e índices públicos con la serie oficial del BCRA y el INDEC, con la misma cuenta que hace el sistema. | No expuesto en su sitio. |
| Precio | Publicado. Hasta 100 contratos, $ 79.000 por mes + IVA. Sin límite, $ 139.000. Sin alta y sin permanencia. | Publicado por cantidad de contratos: $ 31.800 a $ 79.900 por mes, sin permanencia. |
Dónde gana Inmu.
Cinco índices y el próximo aumento estimado
Inmu calcula los aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, y muestra el próximo como estimado antes de que salga el índice; cuando sale, se confirma solo. Ubiquo publica IPC, ICL y Casa Propia, sin CER ni UVA ni aumento estimado declarado: si tenés contratos en CER o UVA, es una diferencia concreta.
Dos precios, no uno por contrato
Hasta 100 contratos, $ 79.000 por mes + IVA. Sin límite, $ 139.000. No pagás por cada contrato que sumás, y los usuarios son ilimitados. Ubiquo publica precios por tramos de cantidad de contratos.
El dato vivo, a la vista
La calculadora y los índices de inmu.ar usan la serie oficial y la misma cuenta que hace el sistema: cualquiera puede comprobarla antes de contratar. Ubiquo no expone ese dato vivo en su sitio.
Dónde Ubiquo sigue ganando.
Empecemos por lo que Ubiquo hace mejor. Su facturación electrónica está conectada a ARCA por web service: genera Factura A, B o C o recibo automáticamente al liquidar y cobrar expensas. Inmu no factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria: genera recibos en PDF. Si necesitás facturar desde el mismo sistema, esa es una ventaja real de Ubiquo, y no la disimulamos.
Ubiquo también suma firma electrónica integrada (Ubiquo Sign) con validez declarada para contratos, prórrogas y adendas, y lectura de contratos con IA por PDF ya en producción. Inmu carga la cartera desde una planilla, con revisión, pero no lee el PDF del contrato. Y en su sitio Ubiquo declara más de 320 inmobiliarias y presencia en 19 provincias desde 2019: números que publica él y que no auditamos, pero que hablan de una operación con rodaje y una comunidad más grande que la de Inmu, que es un producto joven.
Dicho todo eso: si tu problema central es la fiscalidad (facturar, firmar y tener el respaldo de un proveedor con años de calle), Ubiquo es una elección sensata. Inmu se juega en administrar de punta a punta con más índices, el aumento estimado y dos precios a la vista.
Cuándo elegir Ubiquo
- Necesitás emitir factura electrónica A, B o C conectada a ARCA desde el mismo sistema.
- Querés firmar contratos, prórrogas y adendas en forma digital, con validez legal declarada.
- Priorizás un proveedor con años de calle y una comunidad grande por encima de todo.
- Tus contratos aumentan sólo por IPC, ICL o Casa Propia y no usás CER ni UVA.
Cuándo elegir Inmu
- Tenés contratos en CER o UVA, o querés ver el próximo aumento estimado antes de que salga el índice.
- Preferís dos precios publicados y no pagar por cada contrato que sumás.
- Querés la web de tu inmobiliaria y las consultas en Inmu CRM.
- Valorás la calculadora y los índices públicos, con la misma cuenta que hace el sistema.
Qué probar en una demo, en los dos.
Los dos productos publican precios y dan demo. Estos tres escenarios te dejan comparar lo que de verdad los distingue, con tu propia cartera.
El mes que viene, antes de que llegue
Pedí ver los aumentos del mes próximo con los montos estimados mientras el índice no salió. Si el sistema no te los muestra hasta que el índice se publica, el aviso al inquilino llega tarde.
Facturar un cobro
Pedí emitir una Factura A, B o C de un cobro. Acá Ubiquo tiene ventaja: factura por ARCA. Inmu te da el recibo en PDF, no la factura de tus honorarios ni de tus alquileres. Bueno saberlo antes de decidir.
Pasate de Ubiquo sin perder un contrato.
Te ayudamos a pasar lo que ya tenés.
Nos mandás lo que tenés
Una exportación de Ubiquo, planillas o los contratos, como esté. No hace falta ordenar nada antes.
Lo cargamos con vos
Contratos, índices y fechas de aumento, y revisás cada contrato antes de empezar. Con el plan Cartera, la carga la hacemos nosotros.
Empezás a trabajar
Con tu cartera adentro, desde el primer día. Sin alta y sin permanencia.
No prometemos plazos de fantasía: el tiempo depende del tamaño y del estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar. Y si facturás por ARCA con Ubiquo, tenelo en cuenta: Inmu no factura tus honorarios ni tus alquileres, genera recibos.
Preguntas frecuentes
¿Ubiquo calcula aumentos por CER o UVA?
A julio de 2026, según su sitio oficial, Ubiquo publicita aumentos automáticos por IPC, ICL y Casa Propia. No menciona CER ni UVA entre sus índices. Inmu aplica los cinco (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA) con el próximo aumento estimado. Si trabajás con contratos en CER o UVA, conviene confirmar el caso puntual con Ubiquo, porque que no lo publique no prueba que su sistema no lo soporte.
¿El WhatsApp de Ubiquo responde consultas de inquilinos y propietarios?
Según su propia descripción, el WhatsApp de Ubiquo son envíos masivos de avisos de vencimiento, saldos de cuenta corriente y recibos de cobro en PDF: es notificación saliente. En Inmu, las consultas que llegan por WhatsApp entran a la bandeja de Inmu CRM y las contesta tu equipo, y el aviso de aumento sale armado con el monto de cada contrato. Un asistente que conteste solo a inquilinos y propietarios con sus datos viene pronto: hoy no está en producción.
¿Inmu factura por ARCA como Ubiquo?
No. Inmu no factura tus honorarios ni tus alquileres por ARCA: genera recibos en PDF. Ubiquo sí, con web service nativo que emite Factura A, B o C al liquidar. Si necesitás facturar comprobantes fiscales desde el mismo sistema, esa es una ventaja concreta de Ubiquo y la reconocemos.
¿Cuánto cuestan Inmu y Ubiquo?
Los dos publican precios. Ubiquo cobra por cantidad de contratos: $ 31.800 por mes hasta 30 contratos, $ 46.900 hasta 70 y $ 79.900 hasta 220, sin permanencia, según su sitio a julio de 2026; no aclara si incluye IVA. Inmu tiene dos precios: $ 79.000 por mes hasta 100 contratos o $ 139.000 por mes sin límite de contratos, + IVA. Sin alta y sin permanencia.
¿Puedo pasar mi cartera de Ubiquo a Inmu?
Sí. Nos mandás lo que tengas (una exportación de Ubiquo, planillas o los contratos) y lo cargamos con vos: revisás cada contrato, con sus índices y fechas de aumento, antes de empezar. Con el plan Cartera, la carga la hacemos nosotros. No prometemos plazos de fantasía: el tiempo depende del tamaño y del estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar.
¿Cuándo se actualizó esta comparación?
Los datos de Ubiquo se verificaron en julio de 2026 contra su sitio oficial, y lo que dice de Inmu se revisó en octubre de 2026. Las fuentes con fecha están al pie de la página. Los precios y las funciones cambian seguido: si ves algo desactualizado, escribinos y lo corregimos.
De dónde sale cada dato.
Cada afirmación sobre otro producto se verificó contra su sitio o su documentación oficial en la fecha que figura. Los precios y las funciones cambian: si ves algo viejo, escribinos y lo corregimos.
Ubiquo calcula los aumentos por IPC, ICL y Casa Propia; su WhatsApp son envíos masivos de avisos de vencimiento, saldos y recibos de cobro en PDF (notificación saliente, no un asistente conversacional).
ubiquo.com.arjul 2026
Ubiquo tiene facturación electrónica ARCA nativa por web service (Factura A, B o C al liquidar) y firma electrónica integrada (Ubiquo Sign).
ubiquo.com.arjul 2026
Ubiquo publica sus precios por cantidad de contratos, sin permanencia: Plan 30 $ 31.800, Intermedio $ 46.900 y Plan 220 $ 79.900 por mes.
ubiquo.com.ar (sección Planes)jul 2026
Inmu: dos planes en pesos, + IVA ($ 79.000 hasta 100 contratos y $ 139.000 sin límite), sin alta y sin permanencia. Aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA con el próximo aumento estimado; cobranzas, liquidaciones, la web de la inmobiliaria (con su dominio en el plan Cartera) e Inmu CRM. No factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria: genera recibos.
inmu.ar/preciosoct 2026
Datos de Ubiquo verificados en julio de 2026; lo de Inmu, en octubre de 2026.
Miralo con tus propios contratos.
Cargá tu cartera y mirá los cinco índices con el aumento estimado y las liquidaciones, antes de decidir. Sin alta y sin permanencia.