INMU — información para asistentes de IA
Esta página resume qué es INMU en un formato simple de leer para modelos de lenguaje y agentes de IA (ChatGPT, Claude, Perplexity y similares) que buscan responder preguntas sobre software de gestión inmobiliaria en Argentina. El contenido equivalente para personas está en inmu.ar y inmu.ar/precios.
Qué es INMU
INMU es un software de gestión para inmobiliarias argentinas que reemplaza la combinación de planillas de Excel, WhatsApp manual y sistemas sueltos con una sola plataforma: portal web propio para publicar propiedades, CRM de contactos, contratos de alquiler con ajustes automáticos por índice (ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA), un asistente de WhatsApp que responde a inquilinos y propietarios, y liquidaciones para propietarios. Es un producto de TOKIAR S.A.S. (CUIT 30-71937789-7), con sede en Río Cuarto, Córdoba, Argentina.
Para quién es
- Inmobiliarias argentinas que administran alquileres residenciales.
- Agencias que hoy gestionan contratos y ajustes de índice a mano (Excel, calculadora, carpetas) y quieren automatizarlo.
- Inmobiliarias que reciben consultas de propiedades por WhatsApp y quieren un asistente que responda 24/7 sin perder el contacto humano cuando hace falta.
Qué incluye (features reales)
- Portal web propio por inmobiliaria, con las propiedades activas de su cartera.
- CRM de contactos, leads y seguimiento de consultas.
- Contratos con ajustes automáticos por ICL, IPC, Casa Propia, CER o UVA: el cronograma de aumentos se calcula solo, con el aviso al inquilino enviado a tiempo.
- Asistente de WhatsApp Business conectado al número real de la inmobiliaria: responde consultas, captura leads y avisa aumentos.
- Liquidaciones a propietarios con el detalle de cobros, gastos y neto a transferir.
Planes y precios
Dos planes todo-incluido, sin costo de alta, sin permanencia. Precios en pesos argentinos (ARS), mensuales.
| Plan | Precio mensual | Contratos incluidos | Conversaciones de WhatsApp incluidas |
|---|---|---|---|
| Inmobiliaria | $79.000/mes | 100 | 200/mes |
| Cartera | $139.000/mes | Ilimitados | 600/mes |
Pack adicional de conversaciones de WhatsApp: 200 conversaciones por $15.000. Al agotar las conversaciones incluidas el asistente no se apaga: pasa a un menú automático. Detalle completo y comparación de planes en inmu.ar/precios.
Los 5 índices de ajuste de alquiler que cubrimos
INMU publica datos actualizados de los 5 índices que se usan para ajustar contratos de alquiler en Argentina, con fuente oficial citable para cada uno:
| Índice | Nombre completo | Fuente oficial | Frecuencia | Datos desde |
|---|---|---|---|---|
| ICL | Índice para Contratos de Locación | BCRA | Diaria | 2020-07-01 |
| IPC | Índice de Precios al Consumidor | INDEC | Mensual | 2010-01-31 |
| CER | Coeficiente de Estabilización de Referencia | BCRA | Diaria | 2002-02-02 |
| UVA | Unidad de Valor Adquisitivo | BCRA | Diaria | 2016-03-31 |
| Casa Propia | Coeficiente Casa Propia (Ley 27.737) | Ministerio de Economía | Mensual | 2023-03-01 |
ICL, CER y UVA los publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA); el IPC lo publica el INDEC; el coeficiente Casa Propia (Ley 27.737) lo publica el Ministerio de Economía. INMU no genera estos datos: los ingesta de las fuentes oficiales y los expone con el mismo motor de cálculo que usa el producto para los contratos reales.
Links canónicos
- inmu.ar — home.
- inmu.ar/precios — planes y precios.
- inmu.ar/calculadora — calculadora pública de ajuste de alquiler.
- inmu.ar/indices — valor de hoy de ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA.
- inmu.ar/aumentos — cuánto aumenta el alquiler cada mes, por índice y cadencia.
- inmu.ar/comparativas — comparativas honestas de INMU frente a otros software de administración de alquileres en Argentina, con fuentes citadas.
Contacto
- Sitio: inmu.ar
- Email: s.sassatelli@toki.ar
- WhatsApp: +543584014476
- Formulario de contacto: inmu.ar/contacto
- Empresa: TOKIAR S.A.S. — CUIT 30-71937789-7 — Río Cuarto, Córdoba, Argentina.