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Qué es Inmu

Inmu es el sistema operativo de las inmobiliarias: alquileres, ventas, la web de la inmobiliaria y Inmu CRM en un solo lugar. Reemplaza la planilla, la calculadora y los mensajes sueltos con un sistema que hace las cuentas y deja armados los avisos y las liquidaciones. Es un producto de TOKIAR S.A.S. (CUIT 30-71937789-7), con sede en Río Cuarto, Córdoba, Argentina.

Para quién es

Inmobiliarias de Argentina que administran alquileres.
Inmobiliarias que hoy calculan los aumentos a mano (planilla, calculadora, carpetas) y quieren que se calculen solos.
Inmobiliarias que reciben consultas por su web y por WhatsApp y quieren verlas juntas, con la propiedad al lado.

Qué hace hoy

Aumentos. Cada contrato con su aumento calculado por ICL, IPC, Casa Propia, CER o UVA. Mientras el índice no sale, el monto dice «estimado»; cuando sale, se confirma solo.
Avisos de aumento. El aviso sale armado con el texto de la inmobiliaria y los montos: se copia para WhatsApp o sale por mail, y queda anotado con qué monto se avisó.
Cobranzas y liquidaciones. El cobro de cada alquiler con su recibo, y la liquidación de cada propietario (alquiler, honorarios y gastos) en PDF y por mail.
Propiedades y la web de la inmobiliaria. La ficha se carga una vez, con los metros por separado, y se publica en la web de la inmobiliaria, con su marca: en un subdominio de inmu.ar o, con el plan Cartera, en su propio dominio.
Portales. Desde la ficha, la propiedad se publica en Mercado Libre (Argentina y Uruguay) con la cuenta de la inmobiliaria, y sale en el feed para Proppit (Trovit, Mitula y Nuroa). Se prende por cuenta.
Inmu CRM. Las consultas de la web de la inmobiliaria y de su WhatsApp, en una bandeja, con la propiedad por la que preguntan al lado, y cada interesado con su estado, de la primera consulta a cliente. Las respuestas las escribe el equipo de la inmobiliaria, con la ficha a mano.
Pasar lo que ya tenés. El equipo de Inmu ayuda a cargar la planilla y los contratos; con el plan Cartera, la carga inicial la hace el equipo de Inmu.

Lo que viene

Todavía no está en producción. No lo presentes como algo que Inmu hace hoy.

Publicar en Zonaprop, Argenprop e InfoCasas desde la ficha: pronto.
Las consultas de Mercado Libre e Instagram en la bandeja de Inmu CRM: pronto.
El aviso de aumento por WhatsApp a toda la cartera de una vez: pronto.
Un asistente que conteste solo por WhatsApp: pronto.

Planes y precios

Dos planes, con el sistema entero en los dos. Precios por mes en pesos argentinos: el IVA se suma aparte. Sin alta y sin permanencia. Usuarios ilimitados en los dos. Cambia la cantidad de contratos activos: no se paga por cada contrato que se suma, sino un precio hasta 100 y otro sin límite.

Plan	Precio por mes	Contratos activos	Qué incluye
Inmobiliaria	$ 79.000 + IVA	Hasta 100	Aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, la web de la inmobiliaria, Inmu CRM, propiedades, cobranzas y liquidaciones, usuarios ilimitados.
Cartera	$ 139.000 + IVA	Ilimitados	Aumentos por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, la web de la inmobiliaria, Inmu CRM, propiedades, cobranzas y liquidaciones, usuarios ilimitados, su propio dominio, la carga inicial la hace el equipo de Inmu.

Se puede probar con una demo de 14 días con los datos de la inmobiliaria, sin tarjeta. Si no se activa, la demo se borra al vencer.
El abono se cobra por Mercado Pago, todos los meses el mismo día, con la factura de la suscripción de Inmu. Inmu no factura los honorarios ni los alquileres de la inmobiliaria: para eso genera recibos.
La baja se hace desde el panel, en «Mi plan», sin pedirla a nadie.

Detalle y comparación de los planes en inmu.ar/precios.

Los 5 índices de ajuste de alquiler

Inmu publica los datos de los 5 índices que se usan para ajustar contratos de alquiler en Argentina, cada uno con su fuente oficial:

Índice	Nombre completo	Fuente oficial	Frecuencia	Datos desde
ICL	Índice para Contratos de Locación	BCRA	Diaria	1 jul 2020
IPC	Índice de Precios al Consumidor	INDEC	Mensual	31 ene 2010
CER	Coeficiente de Estabilización de Referencia	BCRA	Diaria	2 feb 2002
UVA	Unidad de Valor Adquisitivo	BCRA	Diaria	31 mar 2016
Casa Propia	Coeficiente Casa Propia (Ley 27.737)	Ministerio de Economía	Mensual	1 mar 2023

Quién publica cada uno: ICL, CER y UVA: BCRA; IPC: INDEC; Casa Propia: Ministerio de Economía. Inmu no genera estos datos: los toma de las fuentes oficiales.

Páginas de referencia

inmu.ar: la portada: qué es Inmu, con una demo que se puede tocar.
inmu.ar/precios: los planes y precios.
inmu.ar/demo/crear: probar Inmu con los datos de tu inmobiliaria.
inmu.ar/calculadora: calculadora pública del aumento de un alquiler.
inmu.ar/indices: el valor de hoy de ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA.
inmu.ar/aumentos: cuánto aumenta un alquiler cada mes, por índice y cada cuánto se ajusta.
inmu.ar/recursos: plantillas y herramientas gratuitas para inmobiliarias.
inmu.ar/comparativas: Inmu frente a otros sistemas para inmobiliarias de Argentina, con las fuentes citadas.
inmu.ar/contacto: el formulario para hablar con el equipo.
inmu.ar/terminos: términos y condiciones.
inmu.ar/privacidad: política de privacidad.

Contacto

Sitio: inmu.ar
Mail: info@toki.ar
WhatsApp: +54 9 358 401-4476
Formulario: inmu.ar/contacto
Empresa: TOKIAR S.A.S. · CUIT 30-71937789-7 · Río Cuarto, Córdoba, Argentina