Coeficiente Casa Propia hoy: valor actualizado
Coeficiente mensual oficial que ajusta por el menor valor entre inflación y salarios (Ley 27.737).
Casa Propia hoy
922,16
Dato al 1 de julio de 2026 · Ministerio de Economía
Variación mensual
+2,3%
Interanual
+36,9%
Evolución del Casa Propia — últimos 24 meses
Fuente: Ministerio de Economía · datos desde mar 2023
Valores mensuales del último año
Último valor publicado de cada mes y su variación contra el mes anterior. Para el mes en curso se muestra el dato más reciente disponible.
| Mes | Valor | Var. mensual |
|---|---|---|
| jul 2026último | 922,16 | +2,34% |
| jun 2026 | 901,07 | +2,30% |
| may 2026 | 880,81 | +2,29% |
| abr 2026 | 861,09 | +2,27% |
| mar 2026 | 841,98 | +2,29% |
| feb 2026 | 823,13 | +2,33% |
| ene 2026 | 804,39 | +2,44% |
| dic 2025 | 785,23 | +2,64% |
| nov 2025 | 765,03 | +2,81% |
| oct 2025 | 744,12 | +3,06% |
| sep 2025 | 722,03 | +3,28% |
| ago 2025 | 699,10 | +3,78% |
¿Qué es el Casa Propia?
El coeficiente Casa Propia es el índice que fijó la Ley 27.737 (octubre de 2023) para actualizar los contratos de vivienda de esa etapa. Su regla lo hace único: toma el menor valor entre la variación salarial y el promedio de la inflación del período, con el objetivo de que el alquiler nunca suba por encima de los sueldos.
¿Quién lo publica?
Lo publica mensualmente la Secretaría de Territorio y Hábitat (Ministerio de Economía), que ya lo usaba para los créditos del programa Casa Propia. No tiene API oficial: el dato sale por resolución y esta página lo incorpora apenas se publica.
¿Qué contratos lo usan?
Los contratos de vivienda firmados entre el 18 de octubre y el 29 de diciembre de 2023 — la ventana de vigencia de la Ley 27.737, hasta el DNU 70/2023 — ajustan cada 6 meses por Casa Propia de forma obligatoria. Esos contratos, típicamente de 3 años, siguen ajustando por este coeficiente hasta su vencimiento, en general durante 2026.
¿Cómo se aplica el aumento?
Se encadenan los coeficientes mensuales del período: el aumento semestral es el producto de los 6 coeficientes de esos meses. Como toma el menor entre salarios e inflación, suele quedar por debajo del IPC acumulado del mismo período.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el Casa Propia
¿Qué contratos ajustan por el coeficiente Casa Propia?
Los contratos de vivienda firmados bajo la Ley 27.737, entre el 18 de octubre y el 29 de diciembre de 2023. Ajustan cada 6 meses y mantienen ese esquema hasta vencer, aunque la ley haya sido derogada por el DNU 70/2023.
¿Cómo se calcula el aumento semestral con Casa Propia?
Multiplicando los coeficientes mensuales de los 6 meses del período. Por ejemplo, seis coeficientes de 1,02 dan un aumento del 12,6%, no del 12%: el encadenamiento es compuesto.
¿Por qué Casa Propia suele dar menos que la inflación?
Porque cada coeficiente mensual toma el menor valor entre la variación salarial y el promedio de inflación. En meses donde los precios corren por encima de los sueldos, manda el dato salarial.
¿Dónde se publica el coeficiente oficial?
En las resoluciones de la Secretaría de Territorio y Hábitat (Ministerio de Economía). No hay una API pública: por eso esta página mantiene la serie completa actualizada, con la fuente oficial como origen.
Cada contrato que ajusta por Casa Propia necesita este cálculo en la fecha exacta, con el dato exacto.
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